1975〜1985年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
兵庫県
27.2万円/㎡
前年比-5.7%
宝塚市
21.8万円/㎡
前年比+13.3%
宝梅アーバンライフ
兵庫県宝塚市宝梅二丁目
/ 宝塚南口駅 徒歩15分
1983年築 / 8階建 / 84戸 / RC造
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価格偏差値
59.5
割安
推定相場価格より14.3%割安
相場
2,660万円
24.0万円/㎡
1,466
2,262
3,058
3,855
AI査定結果
推定相場価格
2,660万円
24.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,262万円〜3,058万円
20.4万円/㎡〜27.5万円/㎡
推定賃料
12.3万円
0.11万円/㎡
推定利回り
6.5%
最終更新日: 2025年7月31日
宝梅アーバンライフ
2,280万円（20.5万円/㎡）/ 5階 / 111.02㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴25件の平均平米単価は20.71万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/31 | 2,280万円 | 20.5万円 | 5階 | 111.02㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/06/30 | 2,280万円 | 23.8万円 | 7階 | 95.98㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/05/18 | 2,380万円 | 24.7万円 | 7階 | 96.34㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/05 | 1,380万円 | 14.3万円 | 7階 | 96.34㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/01/14 | 1,580万円 | 16.4万円 | 7階 | 96.34㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/11/27 | 1,980万円 | 17.8万円 | 5階 | 111.02㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/11/24 | 1,680万円 | 17.4万円 | 7階 | 96.34㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/07/27 | 2,380万円 | 21.4万円 | 5階 | 111.02㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/07/18 | 1,980万円 | 22.0万円 | 7階 | 89.86㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/06/23 | 2,030万円 | 22.6万円 | 7階 | 89.86㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/06/14 | 2,030万円 | 22.6万円 | 7階 | 89.96㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/06/08 | 2,080万円 | 23.1万円 | 7階 | 89.86㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/04/18 | 2,080万円 | 23.1万円 | 7階 | 89.96㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/03/30 | 2,630万円 | 24.3万円 | 4階 | 108.44㎡ | 2S | 東 |
| 2024/03/02 | 2,180万円 | 24.2万円 | 7階 | 89.96㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/02/28 | 2,280万円 | 25.3万円 | 7階 | 89.96㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/02/28 | 1,798万円 | 18.7万円 | 7階 | 96.34㎡ | 3SLDK | 東 |
| 2024/02/28 | 2,480万円 | 22.3万円 | 5階 | 111.02㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/02/28 | 1,798万円 | 18.7万円 | 7階 | 96.34㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/02/28 | 1,820万円 | 18.9万円 | 7階 | 96.34㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/02/28 | 1,840万円 | 19.1万円 | 7階 | 96.34㎡ | 4LDK | 東 |
| 2023/12/19 | 2,480万円 | 22.3万円 | 6階 | 111.02㎡ | 4LDK | 東 |
| 2023/12/08 | 1,860万円 | 19.3万円 | 7階 | 96.34㎡ | 4LDK | 東 |
| 2023/11/11 | 1,880万円 | 19.5万円 | 7階 | 96.34㎡ | 4LDK | 東 |
| 2023/09/16 | 1,380万円 | 15.3万円 | 7階 | 89.96㎡ | 4LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は20.88万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.8%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/31 | 宝梅アーバンライフ 宝塚市宝梅二丁目 | 宝塚南口駅15分 | 2,280万円 | 20.5万円 | 111.02㎡ | 4LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1983年 | 84戸 | RC |
| 2024/07/27 | メルヘン宝塚 宝塚市湯本町 | 宝塚南口駅4分 | 2,290万円 | 23.0万円 | 99.6㎡ | 4LDK | 7階 / 9階建 | 南西 | 1980年 | 71戸 | RC |
| 2024/07/31 | サニークレスト宝塚 宝塚市梅野町 | 宝塚南口駅4分 | 2,080万円 | 20.6万円 | 100.89㎡ | 4LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 47戸 | RC |
| 2023/08/31 | シャンティー逆瀬川E棟 宝塚市逆瀬台三丁目 | 逆瀬川駅30分 | 1,590万円 | 17.3万円 | 91.8㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1981年 | 48戸 | RC |
| 2024/02/15 | シャンティー逆瀬川 宝塚市逆瀬台三丁目 | 小林駅32分 | 1,580万円 | 18.0万円 | 87.78㎡ | 2LDK+S | 2階 / 6階建 | 南 | 1981年 | 48戸 | RC |
| 2023/12/27 | シャンティー逆瀬川G棟 宝塚市逆瀬台三丁目 | 逆瀬川駅27分 | 1,580万円 | 18.0万円 | 87.78㎡ | 2SLDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1981年 | 48戸 | RC |
| 2023/11/25 | ライオンズマンション宝塚売布B棟 宝塚市中山荘園 | 売布神社駅9分 | 2,180万円 | 24.7万円 | 88.25㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1987年 | 66戸 | RC |
| 2024/02/15 | 日興宝塚南口スカイマンション 宝塚市武庫川町 | 宝塚南口駅7分 | 1,880万円 | 19.2万円 | 97.8㎡ | 2LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 1978年 | 107戸 | SRC |
| 2025/03/14 | ネオハイツ宝塚 宝塚市中筋九丁目 | 中山寺駅10分 | 1,380万円 | 15.6万円 | 88.56㎡ | 4LDK | 5階 / 6階建 | 北西 | 1983年 | 59戸 | RC |
| 2025/02/16 | 宝塚パークハイツ 宝塚市光明町 | 小林駅13分 | 2,199万円 | 25.4万円 | 86.64㎡ | 3LDK+S | 6階 / 9階建 | 西 | 1984年 | 118戸 | SRC |
| 2025/03/29 | エクシード花屋敷 宝塚市山本南三丁目 | 山本駅10分 | 2,390万円 | 25.5万円 | 93.6㎡ | 4LDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 1982年 | 42戸 | RC |
| 2025/04/22 | グリーンコーポひばりガ丘 宝塚市南ひばりガ丘二丁目 | 山本駅13分 | 1,980万円 | 22.3万円 | 88.78㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1983年 | 53戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で5.7%下落、宝塚市では13.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.5万円）は宝塚市の平均と比較して6%割安です。